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哪些人群不适合提前还贷?

编辑:福州融景金融服务公司  时间:2016/02/01  字号:
摘要:哪些人群不适合提前还贷?
通常有多馀闲钱的房奴到年底会选择提前还贷,但并非所有提前还贷都是划算的。那么,哪些人群不适宜提前还贷呢?立刻贷总结大约可分为以下五类:
一、享受房屋贷款利率 优惠幅度较大的。因我国大部分地区已申请不到首套房房贷利率优惠或是申请到得优惠优惠幅度都不大了。因此如果现在享受得有房屋优惠利率在7折与8.5折之间的购房者不适宜提前还贷。
二、等额本金还款方式还款,且已换完三分之一的贷款。因这种方式前面部分还款较多,而后会越来越少,今后即使是利率有所变化,对还款金额也影响不大。因此不适应提前还贷。
三、用等额本息方法还款,且还款已还到中期的购房者。因此事利息已还了大部分,因此没必要提前还贷。
四、有较好投资,且收益高于贷款利率的人群。这部分人不必将资金压在房贷上面,用剩余部分钱去投资更为划算。
五、不久会购买二套房的人群。这部分人若将资金全部用于首套房的支付,等再去银行申办贷款时,基准利率有可能会上浮10%到30%,明显这样做不划算。

 

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